WonenGeplaatst door franky demon 24 jan, 2017 10:46:41Op 1 juni 2016 werd de nieuwe
opknappremie voor verbouwings- en verbeteringswerken aan de woning ingevoerd.
Die kwam er omdat de vorige premie dringend aan herziening toe
was.
Sinds de invoering van het nieuwe
premiereglement blijft het aantal aanvragen stijgen. In december alleen al dienden
94 Bruggelingen een dossier in. Dit is tot nu toe een absoluut record. Werken
aan sanitair, dakwerken en isolatie vormen de grootste groep.
Dit stijgende succes heeft ertoe
geleid dat we op vandaag al de 600ste opknappremie sinds de
invoering ervan mogen toekennen. De heer Wilfried Cokelaere uit de Dorpsstraat
in Sint-Michiels vroeg de premie aan voor werken in het kader van de preventie
tegen koolstofmonoxide.
De opknappremie is de verzamelnaam
voor een mand vol premies zoals de premie voor sanitair; elektriciteitswerken;
isolatie van vloer, muren en dak. Je komt in aanmerking voor een opknappremie als je woning
ouder is dan 40 jaar en het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen lager is dan
1100 euro.
Door de vereenvoudigde procedure en de beperkte
voorwaarden komen meer aanvragen in aanmerking dan vroeger. In 2017 zal het
aantal dossiers ongetwijfeld verder stijgen. Om de dossierstroom zo vlot
mogelijk te laten verlopen is er nu een checklist opgemaakt met de meest
voorkomende problemen. De checklist moet ervoor zorgen dat aanvragers meteen alle vereiste
documenten en gegevens indienen, wat een vlotte afhandeling van hun
premie-aanvraag alleen maar kan ten goede komen.
Ik ben blij dat de opknappremie een succes is. Hiermee is het bewijs geleverd dat de hervorming van onze stadspremies
meer dan nodig was. Voor mij is het recht op wonen niet zomaar een dak boven je
hoofd. Bruggelingen hebben recht op een gezonde woning voorzien van hedendaags
comfort.
WonenGeplaatst door franky demon 22 dec, 2016 09:12:41Wie dringend nood heeft aan een
huurwoning maar niet over de middelen beschikt om op de private huurmarkt op
zoek te gaan, is aangewezen op de sociale huursector.
Als de woonnood zeer acuut is, dan is er een tussentijdse
oplossing. Neem eens contact
op met één van de twee sociale
verhuurkantoren die Brugge rijk is. Zowel bij Sovekans als bij Vereniging SVK
kun je een geschikte woning vinden die voldoet aan alle veiligheids- en
gezondheidseisen en dit voor een prijs die een stuk onder de marktprijs ligt.
Wat doen sociale
verhuurkantoren (SVK) eigenlijk?
Het sociaal verhuurkantoor slaat de
brug tussen de eigenaar-verhuurder en de huurder. Het sociaal verhuurkantoor
maakt een langlopende huurovereenkomst met de eigenaar en betaalt gedurende de
volledige looptijd van 9, 18 of 27 jaar stipt de huur. De woning (of het
appartement) wordt ook nog eens degelijk onderhouden. Het sociaal
verhuurkantoor verhuurt deze woning aan huurders die het moeilijk hebben om op
de private huurmarkt een huurwoning te vinden. Deze huurders mogen in de woning
blijven tot ze een sociale huurwoning toegewezen krijgen bij een sociale
huisvestingsmaatschappij. De SVK verhuren de woning dus voor korte periodes aan
woonbehoeftigen.
De eigenaar moet zich hierover echter geen zorgen maken omdat
de huur gewoon doorbetaald wordt, ook al staat de woning tijdelijk leeg of al
betaalt de onderhuurder zijn huur niet.
Voor elke nieuwe inhuurname krijgt
het SVK een toelage van 20% op de huurprijs gedurende 24 maanden. “Hierdoor
willen we de SVK stimuleren om op zoek te gaan naar nieuwe eigenaar-verhuurders
om zodoende het patrimonium van de SVK uit te breiden,” vult Demon nog aan.
Vereniging
SVK, het sociaal
verhuurkantoor van het OCMW ontvangt dit jaar een toelage van
32.895,84 euro.
Sovekans mag dit
jaar rekenen op 13.170,28 euro.
Eigenaars die meer uitleg willen over
de voordelen die gepaard gaan met verhuren aan een SVK kunnen contact opnemen
met
- Vereniging SVK, Ruddershove 4, 8000 Brugge (050/327410), www.svk-brugge.be
- Sovekans, Krommestraat 12, 8000 Brugge (050/348700), www.sovekans.be
WonenGeplaatst door franky demon 13 okt, 2016 10:30:14Ik heb aan het college van burgemeester en schepenen een voorstel gedaan om een
bredere isolatie op de voorgevel van woningen toe te laten. Het schepencollege
heeft dit voorstel gevolgd. Dit betekent een grote stap vooruit
in het energiezuiniger maken van onze Brugse woningen.
Regelmatig wordt de vraag gesteld om
gevels te isoleren in functie van een rationeler energieverbruik. Indien de
voorgevel dan samenviel met de rooilijn overschreed men het openbaar domein. Op
basis daarvan werden dergelijke aanvragen steeds geweigerd, of werd een afwijking
tot maximaal 2 cm toegelaten.
Er mag worden verwacht dat dergelijke aanvragen om
gevels te isoleren nog zullen toenemen, gelet op het toenemend bewustzijn rond
de energieprestaties van een woning en de voordelen die isolerende maatregelen
kunnen bieden voor de bewoners.
Met het klimaatplan, dat door de
gemeenteraad in maart 2014 werd goedgekeurd, werden in Brugge duidelijke en
ambitieuze doelstellingen gesteld: tegen 2020 20% minder energieverbruik, 20%
minder CO2-uitstoot en 20% meer hernieuwbare energie. Deze doelstellingen
gelden voor het ganse Brugse grondgebied. Daarenboven wil Brugge tegen 2050 een
klimaatneutrale stad zijn. Dat wil zeggen dat iedereen inspanningen zal moeten
leveren om de energievraag drastisch naar beneden te halen. Het bijkomend
isoleren van woningen en gebouwen kan namelijk een serieuze bijdrage leveren
tot het behalen van de doelstellingen van het klimaatplan.
Burgers, maar ook huisvestingsmaatschappijen en projectontwikkelaars,
zijn zich er meer en meer van bewust dat investeringen om de energievraag te
verminderen (o.a. door isolatie), zichzelf op vrij korte termijn terugbetalen,
wat maakt dat bij renovaties meer en meer aandacht geschonken wordt aan
grondige energiebesparende maatregelen.
In het geval dat de voorgevel
samenvalt met de rooilijn, stoot de burger momenteel echter op beperkingen.
Alhoewel het Vlaams rooilijndecreet (2009) in dat geval een overschrijding van
14cm toelaat, werd tot op heden naar aanleiding van concrete aanvragen in
Brugge nog nooit meer dan 2cm toegelaten. Het aanbrengen van isolatie waarbij
het overschrijden van de rooilijn wordt beperkt tot 2cm had belangrijke gevolgen.
Om dit te respecteren was men verplicht om ofwel de isolatie langs binnen te
voorzien wat extra kosten met zich meebracht wat betreft het herstellen van het
interieur, ofwel de buitenste gevelsteen weg te kappen om de extra isolatie aan
te brengen, wat eveneens een serieuze extra kost veroorzaakte. Alhoewel er een
evolutie naar dunnere en betere isolatie is, is 2cm heel beperkt indien het
moet gaan om het louter aanbrengen van een extra laag op de voorgevel. Enkel
crepi of steenstrips zijn dan mogelijk maar deze bieden absoluut niet de
isolatiewaarden van een goede isolatie.
Ik heb dan ook voorgesteld om isolatie toe te laten waarbij de isolatie op de
voorgevel maximum 14 cm de rooilijn overschrijdt op voorwaarde dat het voetpad
steeds een minimumbreedte van 1 m blijft behouden, de isolatie architecturaal verantwoord
is en rekening houdend met het straatbeeld, de aanpalende panden en de
materiaal - en kleurkeuze.
De rol die voor de lokale overheid is
weggelegd om het energieverbruik te verminderen, is de burger ondersteunen om
zijn woning energiezuiniger te maken. De toelating dat er tot voorbij de
rooilijn geïsoleerd kan worden, is hier een mooi voorbeeld. Grondig
renoveren van je woning doe je meestal maar één keer. Belangrijk is dan ook het
te doen met een blik op de toekomst.
En zelfs in Nederland
kijkt men naar Brugge
http://www.isoleren.nl/content.php?newsID=343
WonenGeplaatst door franky demon 05 jul, 2016 14:25:15In het voorjaar lanceerde ik een nieuw reglement, de
opknappremie. In het kader van deze nieuwe premie, bedoeld voor verbouwings- en
verbeteringswerken aan de woning, werd ook een systeem van derdebetalersregeling
ingevoerd.
Iedereen die in Brugge werken laat uitvoeren
waarvoor een opknappremie kan verkregen worden, kan van het derdebetalerssysteem
gebruik maken. Eigenaars of huurders die het niet breed hebben, kunnen dankzij
het systeem werken aan hun huis of appartement uitvoeren zonder daarvoor over
het volledige factuurbedrag te moeten beschikken.
Om van dit derdebetalerssysteem te kunnen
gebruik maken, moet men samenwerken met De
Schakelaar of Sobo@werk. Beiden
zijn Brugse sociale-economiebedrijven en zijn belangrijke spelers in de
sociale-economiesector. Ze voeren werken uit waarvoor in Brugge een
opknappremie tot 5000 euro kan verkregen worden. Wie met hen samenwerkt moet het bedrag van de
premie niet voorschieten. Stad Brugge regelt deze factuur rechtstreeks met de
erkende sociale-economiebedrijven via het derde betalerssysteem van de opknappremie.
Brugge ligt binnen het werkingsgebied van De
Schakelaar en Sobo@werk. Daarom zijn dit de eerste erkende sociale
economiebedrijven die met Stad Brugge een samenwerkingsovereenkomst afsluiten.
Uiteraard kunnen ook andere erkende sociale-economiebedrijven een dergelijke samenwerkingsovereenkomst
met de stad ondertekenen, indien zij werken uitvoeren die binnen het reglement
van de opknappremie vallen.
Dit
systeem is uniek in Vlaanderen. Ik hoop dat ook andere steden en premieverlenende overheden het systeem overnemen. Op
die manier kunnen mensen die het niet breed hebben hun woning comfortabeler en
duurzamer maken. Door het derde betalerssysteem voor iedereen open te stellen hoopt
Stad Brugge dat steeds meer bouwheren de weg naar de erkende
sociale-economiebedrijven vinden om sociale tewerkstelling een duwtje in de rug
te geven.
Nog even ter verduidelijking : de recent
ingevoerde opknappremie is bedoeld voor woningen ouder dan 40jaar met een
niet-geïndexeerd kadastraal inkomen tot 745 euro (premie bedraagt 50% van de
erkende werken)of voor woningen tot 1100 euro K.I. (premie bedraagt 30%).
| Choose image for share content |
|---|
|
