WonenGeplaatst door franky demon 11 mrt, 2016 08:42:09Ik lanceerde een nieuw reglement, de “opknappremie” voor
verbouwings- en verbeteringswerken aan de woning.
De krachtlijnen zijn vereenvoudiging, wooncomfort, duurzaamheid en veiligheid
(ook voor kinderen). Ook wonen boven buurtwinkels krijgt een duwtje in de rug.
Brugge investeert vanaf nu jaarlijks 1/3 meer dan voordien in de opknappremie (van
1 200 000 euro naar 1 825 000 euro).
“Opknappen” is Zuid-Afrikaans voor verbouwen, en
daarmee dekt deze naam meteen de lading.
Ik stelde al snel vast dat de nood aan een nieuw
reglement zich opdrong. De administratieve rompslomp leidde immers tot veel
ergernis bij de Bruggeling. Er waren te veel voorwaarden. Bovendien moest de
premie aangevraagd worden voordat de werken werden uitgevoerd. Dit leidde ertoe
dat verbouwers die pas na de uitvoering van de werken vernamen dat Stad Brugge
een premie geeft, er naast grepen. Ook voldeden de soorten werken waarvoor een
premie kon verkregen worden niet meer aan de huidige comfortnormen.
De krachtlijnen van
de opknappremie
·
De
premie is zeer ruim opgevat. Er komen zeer veel verbeteringswerken in
aanmerking. Zo kunnen alle (doe-het-zelf)
verbouwers inspelen op de specifieke noden voor hun woning. Er kan ingezet
worden op een gezonde woning, wooncomfort (met inbegrip van nieuwe
technologie), duurzaamheid (isolatie
en regenwaterbeheer), veiligheid tegen
inbraak en, wat Demon als schepen van Jeugd ook benadrukt, veiligheid voor kinderen in de woning
(bijvoorbeeld plaatsen van borstweringen aan trappen en ramen, kranen met stop
op + 38°C).
·
Brugge
investeert vanaf nu jaarlijks 1/3 meer dan voordien in de opknappremie (van 1 200 000 euro naar 1 825 000 euro),
dit terwijl veel andere overheden afslanken.
·
Veel meer mensen
kunnen genieten van de premie: zowel eigenaars van één of meerdere woningen als huurders, wat vroeger niet kon. Wie de kwaliteit van de woning
verbetert is niet belangrijk. De klemtoon wordt gelegd op de opwaardering van
de woning zelf.
·
Iedere
woning (die binnen de voorwaarden valt) die in Brugge verbouwd wordt door een
sociale-economiebedrijf zoals De Schakelaar en die in aanmerking komt voor een opknappremie,
kan gebruik maken van het derde
betalerssysteem. Hierdoor moet de verbouwer het geld van de premie (tot
5000euro) niet zelf voorschieten. Dit
is uniek in Vlaanderen.
·
Dank
zij de overgangsmaatregelen zal
niemand benadeeld worden door het afschaffen van de oude premie en de invoering
van de nieuwe premie. Wie beter af is met het oude premiestelsel dat al
aangevraagd werd, kan hiermee verder doen. Is het voordeliger om over te
schakelen naar de opknappremie, dan is dat geen probleem.
Meer info ? Klik op het icoontje.
WonenGeplaatst door franky demon 27 jan, 2016 17:38:51Ik legde aan de gemeenteraad het gewijzigd
doelgroepenplan voor sociale woningen en
het toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen voor doelgroepen voor.
Het Vlaams kaderbesluit sociale huur laat gemeentes toe om
aan bijzondere doelgroepen voorrang te geven bij de toewijzing van een sociale
huurwoning binnen het sociaal huurstelsel. Hiervoor moet de gemeente een
doelgroepenplan en een toewijzingsreglement opmaken.
In het bestaande doelgroepenplan en het toewijzingsreglement
was volgende voorzien :
1. 134 woningen voor ouderen (via de Brugse
Maatschappij voor Huisvesting) en 73 woningen voor ouderen (via Vereniging SVK)
2. 14 woningen voor personen met een fysieke beperking,
die nood hebben aan ADL-assistentie (ADL staat voor Activiteiten Dagelijks Leven).)
Enkele wijzigingen in het Brugs woonlandschap hebben er nu
toe geleid om dit doelgroepenplan en toewijzingsreglement te gaan aanpassen.
1.De Brugse Maatschappij voor Huisvesting cvba (BMH) ondersteunt
het woonproject "Brugwonen" voor personen
met een gestabiliseerde ernstige psychische aandoening met nood aan een
dagdagelijks ondersteunend kader. Daarvoor wil de BMH 16 aangepaste woningen
bouwen aan het Lodewijk Gilliodtsplein. Brugwonen vzw stelt zich tot doel om
zelfstandig ondersteunend wonen voor mensen met psychische kwetsbaarheid
mogelijk te maken. De vereniging ijvert al jaren om in Brugge voor een 16-tal
kwetsbare bewoners een gegroepeerd woonproject te realiseren met voor elke
bewoner een eigen individuele woning en de nodige begeleiding. Onlangs werd
Brugwonen geselecteerd als één van de zes te realiseren projecten van de oproep
‘proeftuin woonzorg in de geestelijke
gezondheidszorg’ van minister Jo Van Deurzen.
2. Het aantal woningen voor personen met een fysische beperking en
nood aan ADL-Assistentie (door FOCUS Wonen Brugge) breidt uit van 14 naar 26,
door toevoeging van 12 appartementen in de Gebroeders Marreytstraat op
St.Pieters (kopgebouwen St.Pietersmolenwijk).
Concreet betekent dit dus dat de mensen uit
de beide doelgroepen (personen met een gestabiliseerde psychische aandoening en
personen met een fysische beperking en nood aan ADL-assistentie), die op de
wachtlijst staan voor een sociale huurwoning, voorrang zullen krijgen bij het
toekennen van de hierboven vermelde woningen.
De aanpassingen werden besproken tijdens het lokaal woonoverleg.
Er werd overleg gepleegd met de actoren binnen de sociale huisvestingssector
tot er eensgezindheid was over de inhoud en de tekst. De documenten zijn in
nauw overleg met het agentschap Wonen Vlaanderen opgemaakt.
Het doelgroepenplan en het toewijzingsreglement voor
sociale huurwoningen hebben tot gevolg dat de meest kwetsbare groepen in onze
maatschappij vlugger over een sociale huurwoning kunnen beschikken.
WonenGeplaatst door franky demon 27 apr, 2015 11:02:35Zaterdag 25 april verscheen de Vastgoedgids van Netto, het weekendmagazine van de krant De Tijd.
In dit magazine het artikel "
Brugge zoekt 100 vruchtbare vrouwen", over het bouwen en wonen in onze stad.
U kunt dit artikel lezen door te klikken op het icoon hieronder.
WonenGeplaatst door franky demon 14 apr, 2015 15:43:15Wie
dringend nood heeft aan een huurwoning maar niet over de middelen beschikt om
op de private huurmarkt op zoek te gaan, is aangewezen op de sociale
huursector. De eerste stap is dan om contact op te nemen met de 2 sociale
huisvestingsmaatschappijen die in Brugge actief zijn.
Als
de woonnood zeer acuut is, dan is er een tussentijdse oplossing. Klop eens aan bij één van de twee sociale
verhuurkantoren die Brugge rijk is. Zowel bij Sovekans als bij Vereniging SVK
kun je een geschikte woning vinden die voldoet aan alle veiligheids- en
gezondheidseisen en dit voor een prijs die een stuk onder de marktprijs ligt.
Wat
doen sociale verhuurkantoren (SVK) eigenlijk?
Het
sociaal verhuurkantoor slaat de brug tussen de eigenaar-verhuurder en de
huurder. Het sociaal verhuurkantoor maakt een langlopende huurovereenkomst met
de eigenaar en betaalt gedurende de volledige looptijd van 9, 18 of 27 jaar
stipt de huur. De woning (of het appartement) wordt ook nog eens degelijk onderhouden.
Het sociaal verhuurkantoor verhuurt deze woning aan huurders die het moeilijk
hebben om op de private huurmarkt een huurwoning te vinden. Deze huurders mogen
in de woning blijven tot ze een sociale huurwoning toegewezen krijgen bij een
sociale huisvestingsmaatschappij. De SVK verhuren de woning dus voor korte
periodes aan woonbehoeftigen.
De
eigenaar moet zich hierover echter geen zorgen maken omdat de huur gewoon
doorbetaald wordt, ook al staat de woning tijdelijk leeg of al betaalt de
onderhuurder zijn huur niet.
Voor
elke nieuwe inhuurname krijgt het SVK een toelage van 20% op de huurprijs
gedurende 24 maanden. Hierdoor willen we de SVK stimuleren om op zoek te gaan
naar nieuwe eigenaar-verhuurders om zodoende het patrimonium van de SVK uit te
breiden.
In
2014 kwamen 38 woningen in aanmerking bij Vereniging
SVK. Hierdoor ontvangt het
sociaal verhuurkantoor van het OCMW dit jaar een toelage van 31.453,74 euro.
Bij
Sovekans komen er 27 woningen in aanmerking. Dit is goed voor een toelage van
20.150,10 euro.
Het reglement voor de huurtoelage werd herwerkt. Daardoor kunnen de
SVK nu ook woningen verhuren met een huurprijs tot €650. Voorheen was dit
begrensd op €500. Dit laat toe om ook grotere woningen met meerdere slaapkamers
voor grote gezinnen in huur te nemen.
Eigenaars
die meer uitleg willen over de voordelen die gepaard gaan met verhuren aan een
SVK kunnen contact opnemen met
Vereniging
SVK
Ruddershove
4
8000
Brugge
Tel.
050/327410
info@svk-brugge.be
www.svk-brugge.be
Sovekans
Krommestraat 12
8000 Brugge
Tel. 050/348700
info@sovekans.be
www.sovekans.be
| Choose image for share content |
|---|
|
